外壁塗装の相場はいくら？30坪・40坪の目安を徹底解説【2026年版】

1. 外壁塗装の相場はいくら？【2026年最新版】

2026年現在、一般的な戸建て住宅（30坪）の外壁塗装費用の相場は、約80万円〜120万円です。 ただし、これはあくまで目安であり、塗料の種類や屋根塗装の有無、劣化状況によって大きく変動します。

1-1. 坪数別の費用相場一覧

延床面積（坪）	外壁塗装のみ	外壁＋屋根塗装
20坪	50〜80万円	70〜100万円
30坪	60〜100万円	80〜120万円
40坪	80〜130万円	100〜150万円
50坪	100〜160万円	130〜190万円
60坪	120〜200万円	160〜230万円

1-2. 屋根塗装も一緒にやるべき？

結論から言うと、絶対に一緒に行うべきです。 理由は「足場代」です。足場の設置には約15〜20万円かかりますが、外壁と屋根を別々に工事すると、この足場代が2回分かかってしまいます。 一度にまとめて行うことで、約20万円の節約になります。

2. 何にお金がかかっている？費用の内訳を公開

見積もり書を見たとき、「一式」ばかりで詳細がわからない場合は要注意です。 優良業者の見積もりは、以下のように内訳が明確です。

項目	費用の割合	内容
足場代	約20%	職人の安全確保と作業品質のために必須
材料費（塗料）	約20%	塗料缶の代金。グレードによって変動
人件費（手間賃）	約30%	職人の作業代。安すぎると手抜きの危険あり
利益・諸経費	約30%	会社の運営費や現場管理費

悪質業者の手口：「足場代無料」

「キャンペーン中で足場代を無料にします！」という営業トークには気をつけてください。 足場代は必ず原価がかかるため、無料にできるはずがありません。 この場合、塗料代や人件費に上乗せされているか、手抜き工事をされる可能性が非常に高いです。

3. 実際の見積もり事例（30坪・サイディング）

ここでは、当サイトを通じて実際に施工された方の費用事例をご紹介します。

事例A：コスト重視（シリコン塗料）

• 外壁: シリコン塗料（耐用年数10〜12年）
• 屋根: シリコン塗料
• 総額: 95万円
• 感想: 「予算100万円以内でおさまり、見た目も新築のように綺麗になりました。」

事例B：耐久性重視（無機塗料）

• 外壁: 無機塗料（耐用年数20年以上）
• 屋根: フッ素塗料
• 総額: 135万円
• 感想: 「少し高かったですが、今後20年メンテナンス不要と考えれば安い買い物でした。」

4. 外壁塗装の費用を安く抑える3つの裏ワザ

質を落とさずに、できるだけ安く塗装したいですよね。 プロが実践するコストダウン術をお教えします。

① 自治体の助成金・補助金を使う

多くの自治体で、省エネリフォーム（遮熱塗料など）に対して10万円〜30万円の助成金を出しています。 予算上限に達し次第終了となるため、早めの確認が必要です。 当サイトの診断ツールでは、お住まいの地域が助成金対象かもチェックできます。

② 火災保険を適用する

台風や大雪などが原因で外壁や雨樋が破損している場合、火災保険の「風災」認定で修理費用が下りることがあります。 実質0円で補修できるケースもあるため、保険証券を確認してみましょう。

③ 相見積もり（あいみつもり）を取る

これが最も確実で効果的です。 1社だけの見積もりでは、その金額が高いのか安いのか判断できません。 最低でも3社から見積もりを取り比較することで、30万円以上安くなったという事例も珍しくありません。

5. まとめ：適正価格で契約するために

外壁塗装は、10年に一度の大きな買い物です。 「訪問営業に急かされて契約してしまった」 「相場より50万円も高く払ってしまった」 そんな後悔をしないために、まずは自分の家の適正価格を知ることから始めましょう。

「相見積もりを取りたいけど、断るのが面倒...」 「どこが優良業者かわからない」

そんな方は、街の塗装コンシェルジュにお任せください。 厳しい審査をクリアした地元の優良店のみを、最大3社ご紹介します。 お断りの代行も無料で行っておりますので、安心して比較検討いただけます。